区分売りマンション
カテゴリ： 賃貸
区分所有のマンションは不動産投資の中でも始めやすく、投資金額も一棟物件に比べ低価格なのが魅力です。
一棟で購入した場合、地震・火事などにあった場合大半の部屋がダメになってしまう反面、区分所有で購入しておけば被害にあうのは1部屋とリスクも少なくすみます。
今回の東日本大震災でも多くの建物が倒壊し、浦安などの埋立地では液状化現象が起こりマンションが住める状態ではなくなってしまいました。
こうした震災にも区分所有であれば他のエリアでの区分物件が問題なければ稼動することが可能です。
いかにリスクを分散しておくか・・・というのが区分所有の物件では大切になってきます。
また、区分物件のもうひとつの魅力は現在賃借人のいる部屋を選べば、これから住む人を探す手間もなくすぐに収益として見込めるということです。
現在賃借人がいない物件でも、駅から近く治安の良い場所であれば、募集をかければすぐに賃借人がみつかるでしょう。
1階ではなく2階以上の部屋を選ぶのもポイントになるかのしれません。
区分所有であれば1人の賃借人を探すだけですから、一棟とは比べ物にならないくらい募集コストも軽減できます。
区分所有のマンションを選ぶ際は人気のエリア、駅からの近さ、治安などをよく調べましょう。
近くにスーパーがあるか、小学校・中学校があるかなども貸し出す際のポイントになります。
よく調べて自分にあった区分所有の物件を探してみてください。